房屋租赁个税怎么计算

房屋租赁个税怎么计算

　　个人租房要注意什么?房屋租赁个人所得税应该怎么计算呢?下面学习啦小编给您介绍一下。

　　第一、个人租房要注意什么?

　　1、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方;

　　2、最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

　　3、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

　　4、合租的时候避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

　　5、有备无患，最好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器，而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全，年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。

　　第二、房屋租赁个人所得税

　　月应交个税=[租金收入-合理的费用(比如维修费\营业税等)-800元]*20%;例如您的公司为房主代交税金，房主取得的是所得16500，在计算个税时要换算成含税所得：

　　月不含税租金=16500/6=2750;月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750;X=3197.53;月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

　　以上就是关于个人租房要注意什么?房屋租赁个人所得税的相关的介绍，一个人租赁特别是女孩在进行租赁的时候一定要保护好自己的安全，安全才是最重要的，同时在外进行租赁一定要锁好自己的门窗，防止盗窃，同时租赁的时候要查看一下房屋的电路，因为电路的安全也是比较重要的，注意室内的一些电器的新旧是否有用，希望上面的介绍对您有所帮助。