固定资产的融资好处
固定资产的融资好处
属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。下面学习啦小编就为大家解开固定资产的融资好处，希望能帮到你。
固定资产的融资好处
融资租入固定资产是融资租赁，它是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。设备使用者向租赁公司提出采用融资租赁方式更新设备的计划，租赁公司(租出方)A、设备提供商B、设备使用者(租入方)C签订三方合同，由A向B付设备款，由B向C提供设备，C在向A支付租金后，即取得设备大部分或全部使用年限的使用权。
企业用融资租赁的方式进行装备更新，有很多好处。一是在不动用自有流动资金的情况下进行装备更新，达到借鸡生蛋的目的;二是可转移购买设备时的大额支付风险和设备维修管理风险，承租人可从出租人那里取得完善的设备维修管理服务;三是采用租赁方式进口的设备有关税优惠;四是租赁标的设备可采用加速折旧法折旧;五是企业所支付的租金可以作为当期费用处理，从应纳税所得额中扣除，达到避税目的。
这种模式在发达国家里很受欢迎，一般租赁设备占企业全部设备的15%以上。比如在美国，每10个公司当中有8个公司的部分或全部设备是通过租赁方式取得的。但在我国融资租入固定资产似乎不受欢迎，据笔者访查和分析，其原因主要以下几个方面：历史和观念问题。其一是现金多，项目少，无须搞什么融资租赁。一些企业通过上市可以筹集数亿元的现金，花都花不完，更不用搞融资。其二是一些缺现少钞的公司比较热衷于借贷、发债、增发新股、配股等方式弄钱，而不愿或不知参与不涉及现金的筹资活动。
公司经营管理权力寻租问题。由于很多上市公司存在一股独大问题，无法监督，使上市公司经营管理权力拥有者有了通过企业固定资产购置活动寻租的机会，这些人更愿意拿企业的现钞去购物，意在回扣或其它。而采用融资租入方式，没有这样的“好处”。
大股东的意志。由于采用租赁方式添置固定资产后，企业所支付的租金可以作为当期费用处理，从应纳税所得额中扣除，企业当期费用会上升，净利润会减少，得到的红利会减少。大股东当然不乐意。
租赁服务业不发达问题。我国租赁业起步较晚，与此有关的法律、法规不够健全，没有象银行、证券、信托、保险等那样形成统一的管理格局。所以，经过20多年的发展，租赁业仍然处在起步阶段。另外，租赁业在宣传方面很不够，很多公司对此类筹资方式缺乏了解，了解相关问题的渠道也不多。
政策支持力度问题。我国为租赁业制定了许多优惠政策，如直接从国外引进设备，承租人可选择按货物到岸价格一次或分次交纳关税，允许承租人在一定范围内可以税前新增利润偿还租金，将部分租金列入成本等。但这些优惠政策与其他国家相比，有很大的差距。无法对企业选择此类筹资方式产生很好的吸引力。
因此，笔者建议企业监管部门或机构应采取措施消除上述问题，从而使上市公司用好融资租赁这一筹资方式，加块装备更新换代步伐，增强企业的核心竞争力和盈利能力。
固定资产融资的内容
融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。
承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;并将两者的差额记录为未确认融资费用。
但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用
融资租入固定资产
融资租入固定资产出租人的租赁内含税率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
“租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值(即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额)。
所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%(包括30%)。
所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
固定资产融资的会计处理
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户;同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。
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