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开店选址考虑的因素

时间: 晓铧971 分享

开店选址考虑的因素

  开店,是眼下极受青睐的一种投资理财方式。的确,自己开店当老板,假如经营状况比较理想,不仅可以使你的财产得到有效的保值增值,同时还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。下面是由学习啦小编分享的开店选址考虑的因素,希望对你有用。

  开店选址考虑的因素

  客流因素

  商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。

  发展因素

  并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

  性价比因素

  不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很重要,但整个商场的管理经营更为重要,好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程,因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

  创业是很不容易的,因此大家在这些硬件上一定不能失分,要多加注意一点选址的重要因素,必须要提醒大家的是,现在创业不容易,虽然商机多,可做的生意多,但是面临的竞争和风险也很大。作为创业者,不仅要懂得选择什么生意来做,更要知道在哪开店比较好。在选址的时候,一定要切记上面几个要素。

  开店选址考虑的人文因素

  一、 周边社区、小区总人口以及人群的变化情况,过路客、边际顾客等人口因素。

  二、人口构成 人口构成。社区既有城市人,又有外地来的新上海人,还有国外来沪居民,哪一种人群居多,将会影响生意好坏。

  三、人口密度 例如,商圈周围要区分主要商圈、次要商圈、边际商圈的人口。

  四、性别结构 男性女性比例不同,经营的品种自然也要不同。

  五、购买能力 我们开店要看清周围人群的购买能力,只有做出正确的判断才能进货和定价。

  六、所在地成年人就业情况 就业率高低关系到购买力大校六、年龄构成。店内装潢风格与此大有关系。

  七、研究民族结构。 不同民族生活习惯不同。店家研究越细,目标市场定位就会越准确。

  八、户数结构 双职工独生子女、三四代同堂、老夫老妻等,有针对性的产品要因人而异。

  九、生育情况 要多为家长们考虑,经济又全面地算好孩子身上的账。

  开店选址的风水问题

  1、取开阔避狭窄。风水在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。

  2、取繁华避偏僻。在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。

  3、取南向避东北。风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。

  4、开门朝人群。人流穿往密集的地方就是繁华的地段,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。商店的兴衰取决于顾客,顾客是商店的财源所在。顾客盈门,商店就会兴旺发达,反之,商店就要倒闭。所以,商店门的朝向,应取决于顾客,应该是顾客在哪里,商店的门就开向哪里,做到门迎顾客。

  5、门避不祥之物

  从心理卫生和环境卫生的方面而论,商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。

  风水所说的不吉祥的建筑,主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑,或是黑烟滚滚,或是臭气熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些气流,风水视之为凶气。

  当然,在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业,如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域,开门时就一定要避开这些不祥之物,选择朝有上乘之气的方向开门,而且在大门之后处,最好再安放一架屏风,以对煞气再做些阻隔。

  
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