2017北京企业房产税如何征收

　　近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》，北京市怎么进行企业房产税征收的呢？小编为你带来了“北京企业房产税征收”，欢迎阅读！

　　北京怎么征收房产税

　　近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，通知自2016年7月1日起执行，所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。

　　【哪些人需要缴纳房产税?】

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。

　　【哪些房产可以免征房产税?】

　　国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　个人所有非营业用的房产;

　　经财政部批准免税的其他房产。

　　除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

　　【房产税缴纳办法】

　　1、缴税时间：

　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　2、税费：

　　(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

　　计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

　　(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　3、缴税办法：

　　纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。

　　北京对企业用房征收房产税：自住用房不在征收范围

　　日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。

　　目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。

　　那么，企业需要交多少房产税呢?

　　有两种方式

　　1企业自用的：

　　应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

　　2用于出租的：

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　按北京市政府文件显示，本次所征收的房产税主要针对企业，并非个人住宅房产税。企业房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　然而，大部分人最关心的还是个人房产税。

　　如果房地产税出台了，房价会降吗?

　　链家网全国知识专家马红表示，不能泛泛地去谈房地产税一出房价就会降。房地产税的征收标准还没出来，如果是参照目前世界上其它国家的通行做法， 一套价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。同时，于2011年在上海和重庆两地试点征收房产税，但两地房价涨幅并没有受到影响。

　　“另外，房地产税即便出来，普通老百姓也不必惊慌。它会有一个‘免征’范围，不是每家每户都要缴纳。如上海试点房地产税时，对新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均面积超过60平米才来计算征收。”马红说。

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