房地产公司怎么建立企业文化
房地产公司怎么建立企业文化
企业文化是以企业的经营管理哲学、价值理念、目标使命及行为规范为主要内容的全新管理方式，学习啦小编把整理好的房地产公司企业文化分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!
浅析房地产公司企业文化
摘 要: 通过介绍房地产企业文化的主要类型以及企业文化与长期绩效的关系,并结合实例论述了房地产企业文化建设的重要意义,进一步提出了创建有效房地产企业文化的途径。
关键词: 房地产; 企业文化; 创建
1 房地产企业文化的主要类型
任何一个房地产企业中都或多或少地存在本企业自身特点的企业文化。只不过有时这些企业文化现象时隐时现,难以察觉。因此可以从大的方面把房地产企业文化的主要类型分为核心型企业文化与松散型企业文化。
1.1 核心型企业文化
这是房地产企业中的各个部门,至少是企业高实践。企业的经营决策。“经营者是企业最大的财富”,即为典型的核心型房地产企业文化。新黄浦集团内部从上到下已明确了经营者的核心地位,实行经营者职、权、利相配套的年薪制和竞聘上岗机制,形成人才开发的多渠道发展格局,建立起职工内部保障机制和职工分流机制。
1.2 松散型企业文化
这类房地产企业没有一种明确的企业经营价值观,其企业文化体现在其具体的某一项经营决策中,企业成员中没有固定的统一的经营理念。这种松散型的房地产企业文化有时可以使经营者针对竞争环境的变化及时改变经营策略,调整企业文化类型,以适应环境的变化及市场竞争的需要。目前,有许多房地产企业的企业文化为松散型企业文化。
2 企业文化与长期绩效的关系
2.1 企业文化对房地产企业长期经营绩效的促进作用
许多研究表明,企业文化对企业长期经营绩效有重大的作用。发现重视所有关键管理要素(消费者要素、股东要素、企业员工要素),重视各级管理人员的领导艺术的房地产企业,其经营业绩远远胜于那些没有这些企业文化特征的公司。而且可以预见在下一个10年内房地产企业文化很有可能成为决定企业兴衰的关键因素。尽管企业文化一旦形成不易改变,但它们完全可转化为一种有利于企业长期业绩增长的企业文化。
还以新黄浦集团为例,企业管理者的共同价值观就是“注重经营者的地位,注重人才开发与流动”。在这一价值体系下,经营者与员工都会得到一种信任感与满足感。共同经营价值理念的人。如果没有任何意外事件影响而导致公司价值观念和行为方式适应性强的企业文化力量的削弱,如果公司所处的市场环境变化速度不大于公司企业核心文化适应能力提高的速度,新黄浦公司将继续保持良好的企业经营增长趋势。
2.2 房地产企业文化对企业经营的抑制作用
市场经营环境的变化会导致一种对房地产企业经营业绩不利的企业文化的产生。以我国一些国有大型房地产企业集团为例,在房地产企业初期利润丰厚,规模不断扩大。这期间公司经营一帆风顺,几年没有什么挫折。然而公司稳定持续的业绩增长使公司内部形成巨大的压力:经营规模日益扩大,员工数量越来越多,日常业务运作日益庞杂。公司新近招聘的经营人员不了解企业的发展方向、经营策略、企业文化和企业激励机制,但由于公司在市场上的主导地位而可以使公司轻易地获利,这样公司开创时期的企业文化就逐渐淡薄,最终消失殆尽。
由于市场环境的变化,房地产企业的市场份额、地位相应也发生了变化,这就需要企业文化随时作出调整和改革。如果由于企业历史经营业绩保持较好状态,而那些已觉察出改革企业文化势在必行的经营者不愿放弃现在可得利润而为改革承担风险犹豫不决时,改革就会被推迟。这种阻碍房地产业进行合理经营策略转变的企业文化就会对企业经营产生抑制作用。
3 创建有效的企业文化
要使房地产企业文化对企业经营业绩有更大的促进作用,就应该从3个方面进行企业文化的改革,以创建更有效的企业文化。
3.1 企业文化与环境的适应性
只有当房地产企业文化适应于企业环境(这里的企业环境可以指房地产整个行业的客观运行状况,也可以指房地产企业的经营策略本身)时,这种企业文化才是最好的、最有效的文化。房地产企业文化适应性越强企业经营业绩成效越大。反之,企业经营业绩成效越小。
随着房地产市场环境的变化,市场竞争日益激烈,就会引发房地产企业文化与市场环境的不适应性。那些对市场环境适应程度不高的房地产企业文化都带有某种官僚作风,公司员工缺乏风险精神,企业没有创新能力,信息不灵。企业内部只强调规范化管理,打击了员工的积极性和发展企业生产的热心。因此房地产企业应及时进行企业文化的改革,应通过增强员工之间的相互依赖、激发员工工作热情,通过提倡发现开拓新的企业发展机遇,行业竞争激烈的市场环境。
3.2和行为方式的总和
行为方式对房地产企业来说,往往是房地产企业全体员工所共有的,往往是通过较长的时间积淀、存留下来的。房地产企业中的成员对企业的价值观念、行为方式有着共识。新员工也会通过培训、讲授企业经营思想而接受本企业文化的观念。因此,企业成员中共同的价值观念和行为方式使得他们愿意为企业出力。正是这种自愿工作或献身企业的心态使得企业成员工作积极努力。一般来说可以通过让企业员工参与企业决策、对员工的贡献加以表彰这两个手段来达到此目的。
房地产企业文化随市场环境进行调整时也应十分注重组织成员的认同度。每一个组织成员只有接受了本企业文化,并深深感受到自己是企业的一员,企业文化才可能扎根于公司中,组织成员才可能有强烈的使命感、责任感与荣誉感,愿意为企业文化的调整而出计献策,承担改革的风险。房地产企业对组织成员的认同度高时,才使员工们方向明确,目标一致,同心协力。这种协调性、积极性、组织性及统一性就会有助于房地产企业经营业绩的增长。
3.3 管理人员的促进
在房地产企业文化的调整与形成过程中,管理人员的促进是十分必要的。管理人员要十分注意房地产企业经营环境的相关变化,并据此进行有计划的调整,使企业经营、企业文化与客观外界变化环境保持协调稳定。管理人员必须具有卓越的领导才能,他们能认清企业文化改革的迫切性,制定出与市场经营环境相适应的经营策略,并据此树立明确的投资发展方向。管理人员既要能进行发展方向的决策,又要有从事决策后的实施的能力。房地产企业高层管理人员会将部门经营权下放给部门经理并与他们沟通价值观念,让他们能发挥其领导才能,并且管理人员重视员工的自身行为、积极鼓励、嘉奖各种员工获得的成绩。成功的房地产企业文化的构造者,不仅来自于房地产企业管理的高层,也会来自于房地产企业管理的中层和基层,没有这些管理人员的帮助和促进,成功有效的房地产企业文化是不可能出现的。
总之,我国的房地产业经过近些年的发展,已逐步成为国民经济新的增长点,成为拉动内需的生力军。,、中房、金地等WTO,境外,我国的房地产企,要在这轮新的竞争中站稳脚跟就必须认清形势,有所作为。境外房地产企业,尤其是国际知名品牌,无论在资金实力、管理水平,还是在经营效益、品牌价值等方面都比国内有优势,这正是我们的差距所在,也是我们需要不断地学习和借鉴,不断地创新的所在。相信只要我们积极应对,取长补短,以建设优秀的房地产企业文化为契机和突破口,提高企业的品牌价值和竞争力,我国的房地产企业就将得到不断的发展和壮大,也将在新一轮竞争中取得胜利。在这场机遇与挑战并存的重新整合中,要缩小与国外房地产企业的差距,提高我国房地产企业的竞争力,就必须重视和加强房地产企业文化建设,以适应新的管理时代的要求,锻造出本土优秀的房地产企业品牌。
参考文献
[1] 陶满德,叶明和.论房地产企业文化构建.华东交通大学学报,2002,19(3):17～20.
[2] 刘光明.企业文化.北京:经营管理出版社,2001.
许 俊:男,1972年生,硕士研究生;武汉,武汉城市综合开发集团有限公司(430010).
房地产公司企业文化
1、万科
核心价值观：创造健康丰盛的人生
企业宗旨：建筑无限生活
企业愿景：成为中国房地产行业领跑者
企业理念：建筑为了生命 建筑延拓生命
核心价值观：第一，客户是我们永远的伙伴;第二，人才是万科的资本;第三，阳光照亮的体制;第四是持续增长。
2、中海地产
始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念
3、合生创展
企业理念：优质生活、完美体现
经营理念：务实、创新、规范、卓越
开发理念：和谐、自然、舒适
4、中国保利集团公司
诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。
企业精神：团结、务实、创新、高效
企业价值观：务实、创新、规范、卓越
5、碧桂园
核心理念: “希望社会因我们的存在而变得更加美好”和“做有良心、有社会责任感的阳光企业”
坚守诚信，追求完美是碧桂园品牌的核心，专业发展，连锁经营是碧桂园品牌延展的方向。物美价廉是竞争法宝。价廉物美，是碧桂人追求的最高境界的诚信。
6、首都开发
企业理念:“责任•地产”
企业愿景:诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖和尊敬的房地产企业
首开精神：超越(Beyond)、团结(Comity)、奉献(Dedication)、诚信(Honor) 。 核心价值观：诚信、和谐、共赢。
首开作风：心怀使命，上下齐心，负责做事，踏实做人。
六大理念： 1、管理理念：科学决策，制度至上，赢在执行。 2、产品理念：建优质房屋，造绿色人居。 3、经营理念：忠于客户，创造价值。4、服务理念：为客户负责。 5、人才理念：人尽其用，对员工尽责。 6、品牌理念：负责任，有实力。
7、恒大
企业宗旨：质量树品牌、诚信立伟业
企业精神：艰苦创业 无私奉献 努力拼搏 开拓进取
企业作风：精心策划 狠抓落实 办事高效
8、 绿城地产
我们提倡：与人为善，仁爱求真;追求认真，追求精致，同道共识，方谓同仁。 核心价值观:真诚、善意、精致、完美。
9、 万达
万达愿景： 国际万达 百年企业
万达使命： 共创财富 公益社会
万达精神： 勤学敬业 志在必得
万达价值观：诚信 创新 自律 和谐
基本理念： 突出优势 整合资源 效益优先 现金为王
人才理念：人是核心资本 沟通理念：沟通贵在坦诚
学习理念：万达就是学校 服务理念：服务关注细节
领导理念：领导重在执行 质量理念：质量是立身之本
制度理念：制度就是严格 成本理念：成本检验管理水平
10、阳光100
企业宗旨： 创立和发展阳光100的目的：让中国人住上世界上性价比最好的房子。
我们的使命是：用建筑来推广一种生活方式。
这个城市赋予我们的社会责任：
1)实现中国人的城市梦想;
2)为城市创造价值;
3)创造居住文明，传播时代文化。
以上就是学习啦小编为大家提供的房地产公司企业文化，希望大家能够喜欢!
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9.公司企业文化理念
10.关于企业文化的心得