常见的创业法律纠纷有哪些
常见的创业法律纠纷有哪些
在国际市场竞争的今天，企业要提升竞争力，创新成为了一个重要课题。创新如何转化为实用成果，并切实的保护企业自身利益，对知识产权的认识和保护就成为了一个重要课题。学习啦小编把整理好的常见的创业法律纠纷分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!
创业初期如何远离法律纠纷--避免四种最常见的错误
错误一：没有让每一位创始人签署股权兑现协议、知识产权转让协议;
如果某位创始人过早地离开，且这位离开者却拥有公司的一大部分股权，而留下的团队却要继续呕心沥血地投入到公司发展上，这将是多么凄惨的事件?给每一位创始人的股权设定股权兑现期，意味着如果某位创始人在设定的时间之前离开，则公司有权回购其部分或全部股权。这将赋予公司更多的主动性和灵活性，同时对创始人进行必要的限制。因此，记得在分配创始人股权的同时，包含一项股权兑现条款。
另一种创始人离职的情形是，他带走了作为公司重要资产的知识产权。创始人向公司转让知识产权的行为，意味着他们对公司的承诺。这样做并不难，你可以让每一位创始人签署一份知识产权转让协议，并列明其拥有的任何对公司有价值的知识产权。
错误二：在签署协议前没有充分理解重要条款的含义及后果;
由于种种原因，一些创始人往往不去阅读，或一厢情愿地去对待及理解所签署的文件。然而，这可能埋下隐患，让你不得不重新为重要条款进行协商，或最终让你付出比预期更高昂的代价。例如：终止条款(包含提前终止合同关系的法律后果)。这类条款往往会被忽视，但当合同提前终止时可能导致较高的违约金。
当你坐下来代表公司签署协议时，你必须确信完全理解了条款的含义。首先，明白你在协议下能得到的及要放弃的内容;其次，了解在什么情形下，可能发生额外的支出，或会限制你的收入;最后，要清楚在合同存续期间的分配，哪一方具有拥有什么权利，比如：知识产权。
错误三：对不合适及有破坏性的的员工没有及时“炒鱿鱼”;
在创业公司中，没有比不适合的员工，更糟糕的事情了。作为创业公司重要的一点是，快速招聘合适的员工来创造企业文化，并且更快速地解雇不合适的那批人。那些人会给公司带来麻烦，或是技能达不到要求，执行缓慢;或是性情古怪，喜好办公室政治;或是坚守大公司思维，与创业文化格格不入。
如果任由他们存在、发展，会制造更多的法律问题，增加公司成本，更可怕的是，他们会消磨人心，瓦解公司积极向上的创业文化，最终分裂及拖垮公司。
错误四：未能将重要的商业事务形成书面文件;
成功商业关系的一项重要因素是使得参与各方有一个明确的预期。这也是为何合同是如此重要的原因，即：用书面方式为各方设定预期。对早期创业者而言，最常见是与承包人的关系。虽然承包人能为你的公司完成重要的任务，但不幸的是，有太多创始人并未将这种关系用书面形式固定下来。
记得，任何时候，当任何人要为你公司做什么的时候，或者，当你要为其他人做什么的时候，务必要采取书面的方式。
多学习一点常识能让你在创业路上走得更长远。它能帮助你避免其他企业家所面临的困境--尤其是法律问题。
当你在给公司加速前行的时候，记得始终带上自己的律师，这样可以使你在第一时间通过可行的方式来避免许多法律上的麻烦。
商业店铺租赁最容易产生纠纷的几个法律问题
商业店铺租赁纠纷是比较常见的法律问题，由于大多数朋友在这方面法律意识淡薄，对后期所产生的纠纷预判不足，会造成大量的诉讼情况发生，我想这都不是朋友们想要的结果。
一调查店面的档案
租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：
1)房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3)该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以，你在租房是要去谈，把这个期间谈出来。谈不出来怎么办?租还是不租自己看着办。
签定合同发生的费用
三租赁保证金
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金主要是为了对付不守约的承租人的。你守约，押金就跑不了。
四税费承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1)出租：
营业税及附加租金*5.55%
房产税租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2)转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定这些税费由谁承担或分担的比例。就像卖房，一般来说都约定的是卖家要缴的费用由买家出。
签定合同时要注意的重要内容
五营业执照
租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：
1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;
2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;
3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;
4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;
5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
六装修的处置
商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：
1)明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
2)解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3)明确租赁期满时，装修、添附(新搭建的建筑)的处置方式。
七水、电、电话线等
因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。
签定合同之后的问题
八租赁登记
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质。租赁登记要注意的问题：
1)登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;
2)经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
九转租问题
商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这就是转租问题。要注意：
1)转租必须取得出租人书面同意，就是产权人的书面同意(知道为什么要查这房子到底是谁的吧)。否则，产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同，你与二房东的合同就……。
2)原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，即转让费，名头可以是补偿装修损失等等。此笔费用不属于承租人应承担的法定费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意，会受到法律保护。
十买卖与租赁
许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：
1)出租人在出售商铺前，必须在合理期限内(三个月)通知承租人，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2)即使承租人不想购买承租商铺的，房东出售后，新的房东也应当履行租赁合同，否则，新房东应当承当租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。
十一优先承租权
首先，优先承租权不是法定权利(优先购买权是)，要约定。签合同时可根据自身的需要，看是否约定此权利。
其他注意事项
在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
以上就是学习啦小编为大家提供的常见的创业法律纠纷，希望大家能够喜欢!
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3.创业法律相关知识
4.创业法律知识
10.企业运营中的法律问题